{{ k.soort }}{{ k.dat }}
{{ k.t }}
{{ k.d }}
Elk huis een eigen BV
Uw pand. Uw BV. Overdragen zonder notaris.
Elk pand zit in een eigen BV, met certificaten en contracten op de blockchain. Een deel doorgeven of laten meedoen gaat met een contract in plaats van een akte.
Gebaseerd op het businessplan
Deze testsite laat zien hoe het platform eruit gaat zien. Alles is gebaseerd op het businessplan van oktober 2026. Elke pagina verwijst naar het hoofdstuk waar het over gaat; het businessplan opent steeds in een aparte tab.
Hoe het werkt
Panden op het platform
Alle panden →Eén Base-account, al uw rollen
Overdragen zonder notaris
Een overdracht gaat alleen door als het smart contract het toestaat
{{ s.num }}
{{ s.titel }}
{{ s.tekst }}
De makers achter de panden
Maria Amore levert het platform en werft geen investeerders. Een oproep aan investeerders komt altijd van de maker zelf.
Welkom bij Maria Amore
Het besloten deel voor de familie en de certificaathouders. U logt in met uw Base-account, zonder wachtwoord.
Verbinden met Base…
SV
Sophie de Vriessophie.base.eth · 0x7a3F…9C91Toegelaten account
Certificaten
Pand
Gehouden via
Aantal
Belang
Fiscaal
Hypotheektokens
Pand
Tokens
Hoofdsom
Rente
Rating
Ontvangen in 2026
Certificaten en hypotheektokens staan samen op deze pagina. Per pand geldt de grens van een derde, samen met familie en eigen BV's. Box 3 of BV: §14 ↗
Panden
Alle panden op een rij
Elk pand is een eigen BV met een eigen pagina, register en smart contract. U kiest niet alleen een pand, maar ook de maker erachter.
Panden / {{ pv.adres }}
{{ pv.makerNaam }} · {{ pv.stad }}
{{ pv.adres }}
{{ pv.soort }} · bouwjaar {{ pv.bouwjaar }} · {{ pv.opp }}
{{ pv.rating }}
Rating op de blockchain{{ pv.ratingTekst }}
{{ f.k }}
{{ f.v }}
Smart contract op Base: {{ pv.contractAdres }}
Bekijk dit pand vanuit
Kadaster
{{ pv.bv }}
eigenaar · perceel {{ pv.perceel }}
Het pand blijft op naam van de BV. Bij een overdracht van certificaten verandert er in het kadaster niets.
Taxatie
{{ pv.taxatie }}
in verhuurde staat · {{ pv.taxDatum }}
Aangeleverd door de klant. Het platform legt de taxatie vast met hash {{ pv.taxHash }}.
Verhuur en beheer
{{ b.k }}{{ b.v }}
Alles is uitbesteed. De certificaathouders doen zelf niets voor de BV, dus geen DGA-salaris.
De pand-BV
{{ pv.bv }}
KvK {{ pv.kvk }} · bezit alleen dit pand
Bestuurder
{{ b.naam }}{{ b.acc }}
De bestuurder tekent namens de BV met zijn Base-account, bijvoorbeeld een huurcontract of een onderhoudsopdracht.
Contracten van de BV
{{ c.t }}
{{ c.hash }} · {{ c.d }}
Waardering van een certificaat
{{ w.k }}{{ w.v }}
Intrinsieke waarde{{ pv.ivTot }}
Per certificaat (1.000){{ pv.ivPer }}
Latente vennootschapsbelasting uitgaande van 25,8%. Voor een klein belang kan een korting gelden. De waardering is aan de klant; het platform legt hem vast.
STAK
{{ pv.stak }}
formeel eigenaar van alle aandelen in {{ pv.bv }}
Bestuur STAK
{{ b.naam }}{{ b.acc }}
Grens van een derde
Hoogste groep: {{ pv.maxGroep }}
Grens 33,3%, samen met verbonden personen. Het smart contract bewaakt dit bij elke overdracht.
Certificaathouder
Aantal
Belang
Fiscaal
{{ r.naam }}
{{ r.aantal }}
{{ r.pct }}
{{ r.fiscaal }}
Elk certificaat is een token op Base in het register van dit pand. Totaal 1.000 certificaten.
Uitgifte
{{ b.k }}{{ b.v }}
De hypotheek staat op naam van de Stichting Obligatiehouders, via een parallel debt. Wisselt een token van houder, dan blijft het kadaster stil.
Betaalgedrag rente en aflossing
{{ pv.ratingTekst }} · rating {{ pv.rating }}
Houders
{{ h.naam }}{{ h.v }}
Voor dit pand zijn (nog) geen hypotheektokens uitgegeven. De rating start bij de eerste betaling van rente en aflossing.
Contract
Getekend door
Datum
Hash
Document
{{ c.t }}
{{ c.w }}
{{ c.d }}
{{ c.hash }}
Openbaar staat alleen de hash. Het document zelf opent alleen wie met een toegelaten Base-account is ingelogd.
Regel
Komt uit
Bij dit pand
{{ r.r }}
{{ r.uit }}
{{ r.doet }}
Dit smart contract is gegenereerd uit de statuten van {{ pv.bv }} en de certificeringsvoorwaarden van de STAK. Wat niet mag, voert het niet uit.
Overdracht van certificaten
Overdragen zonder notaris
Kies wie verkoopt of schenkt, wie verkrijgt en hoeveel. Het smart contract toetst de overdracht. Probeer gerust boven een derde te komen.
Stap {{ s.num }}
{{ s.titel }}
Aantal certificaten{{ ov.n }} van {{ ov.max }}
Belang na overdracht, met verbonden personen{{ ov.naPct }}
grens een derde · 33,3%
{{ ov.prijsTekst }}
Toets door het smart contract
{{ c.icon }}
{{ c.t }}{{ c.d }}
{{ ov.fiscaal }} §21 Fiscale spelregels ↗
{{ ov.docTitel }}
{{ a.n }} {{ a.t }}
Gegenereerd uit de standaardcontracten · hash {{ ov.docHash }}
Tekenen met Base
{{ t.naam }}{{ t.rol }}
✓ Getekend · {{ t.sig }}
De familiebank
Familie-STAK De Vries
De STAK houdt de beleggingen van de familie en geeft zelf weer certificaten uit aan de familieleden. Het bestuur houdt de controle; het vermogen gaat stap voor stap over.
Familiecertificaten (1.000)
{{ l.naam }}{{ l.aantal }}
Bestuur: Sophie en Jeroen de Vries
Schenking voorbereiden
Familiecertificaten{{ fam.n }}
Waarde van de schenking: {{ famWaarde }}. Toets zelf of dit binnen de vrijstelling van dit jaar valt.
Schenking vastgelegd
{{ famKlaar }}
{{ famHash }}
Grensbewaking per pand
Pand
Familie houdt via
Familie samen
Ruimte tot een derde
Voor de grens van een derde en voor de 5% tellen partner, kinderen en eigen BV's samen. §02 De fiscale kern ↗
Toegang · Nieuwe Binnenweg 212
Wie ziet wat
Toegang loopt via toegelaten Base-accounts, niet via wachtwoorden. Boekhouders en notarissen krijgen toegang voor een bepaalde periode.
Account
Rol
Ziet
Toegang
{{ t.naam }}
{{ t.acc }}
{{ t.rol }}
{{ t.ziet }}
{{ t.toegang }}
Tijdelijke toegang geven
Kennis en meldingen
Wat verandert er, en wat raakt u?
Nieuwe regels, uitspraken en tarieven, gedeeld per pand, per persoon en per BV. Schrijf u in en u krijgt alleen bericht over wat voor uw panden en rollen relevant is.
Geen berichten voor uw inschrijvingen.
Ingeschreven op
{{ mk.rol }} · {{ mk.plaats }}
{{ mk.naam }}
{{ mk.tekst }}
Oproep van {{ mk.voornaam }} zelf
{{ mk.oproep }}
Maria Amore werft geen investeerders. Elk aanbod wordt per uitgifte getoetst aan de AFM-regels.
{{ mk.video }}
Gemaakt door Maria Amore samen met Ruben
Gemaakt door Maria Amore samen met Ruben
Panden van {{ mk.voornaam }}
Een pand op het platform · Leon · Rotterdam
Westersingel 18
Een pand komt in zeven stappen op het platform. Alleen de oprichting en de aankoop lopen via de notaris, in één ronde. Daarna gaat alles via het platform.
{{ s.icon }}
{{ s.titel }}{{ s.tekst }}
{{ s.status }}